長崎県長崎市曙町443番外(宝町駅・長崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


62,500円

2015年07月01日に行った長崎県長崎市曙町443番外(長崎県長崎市曙町29−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,500円/㎡としました。

長崎県長崎市曙町443番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長崎県長崎市曙町443番外
住居表示曙町29−4
価格62,500円/㎡
交通施設、距離バス上曙、180m
地積105㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況南東2.4m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7536459
北緯 129度859535

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県長崎市稲佐町78番長崎県長崎市寿町2丁目3番1の一部長崎県長崎市竹ノ久保町537番2長崎県長崎市滑石2丁目247番15外長崎県西彼杵郡高島町字尾濱2109番1長崎県西彼杵郡高島町字谷1098番第2長崎県長崎市赤迫町544番1長崎県長崎市田中町142番4長崎県長崎市曙町19番1外長崎県長崎市江川町108番8長崎県長崎市幸町27番

参考:近隣駅の地価相場

宝町駅(地価相場 126,000円/㎡)長崎駅(地価相場 182,500円/㎡)浦上駅(地価相場 99,250円/㎡)桜町駅(地価相場 182,000円/㎡)大波止駅(地価相場 250,500円/㎡)公会堂前駅(地価相場 153,000円/㎡)