長崎県長崎市滑石５丁目１７２６番７(道ノ尾駅・赤迫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
73,800円
2015年07月01日に行った長崎県長崎市滑石５丁目１７２６番７(長崎県長崎市滑石５−９−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県長崎市滑石５丁目１７２６番７ |
| 住居表示 | 滑石５−９−２ |
| 価格 | 73,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | バス北栄町、250m |
| 地積 | 977㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F |
| 利用現況 | 共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層のマンション公営アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東12.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度8037073 北緯 129度8332734 |
参考：該当物件周辺マップ
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