福岡県柳川市三橋町柳河字小坪９１４番１ほか１筆(矢加部駅・西鉄柳川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
19,700円
2012年07月01日に行った福岡県柳川市三橋町柳河字小坪９１４番１ほか１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県柳川市三橋町柳河字小坪９１４番１ほか１筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 19,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西鉄柳川、2,400m |
| 地積 | 3,091㎡ |
| 形状 | 台形(2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 事務所兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南8.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度1743516 北緯 130度4081666 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県柳川市大字上宮永町字南馬場２４２番１福岡県柳川市大字京町１２番１福岡県柳川市大字柳町２７番３福岡県柳川市大字沖端町字南町６８番９福岡県山門郡大和町大字中島字南浦１０２７番福岡県山門郡大和町大字鷹ノ尾字畦無８７番３福岡県山門郡大和町大字中島字町北側８８７番福岡県山門郡三橋町大字蒲船津字水町５１８番４福岡県山門郡三橋町大字今古賀字内島田１０７番２福岡県山門郡三橋町大字下百町字堺町２４番３福岡県柳川市大字筑紫町字東荒野４２８番１外１筆福岡県山門郡三橋町大字高畑字前田２４５番３福岡県山門郡三橋町大字久末字畝長８１１番１福岡県山門郡三橋町大字棚町字東高町５４９番７福岡県山門郡三橋町大字木元字中ノ天神２４０番福岡県山門郡三橋町大字下百町字小坪９番１福岡県山門郡三橋町大字柳河字小坪９１４番１外１筆福岡県柳川市大字立石字新堀９１９番６福岡県柳川市大字新外町１０９番２３福岡県柳川市三橋町高畑字前田２４５番３福岡県柳川市三橋町下百町字小坪９番１福岡県柳川市大和町鷹ノ尾字畦無８７番３福岡県柳川市三橋町蒲船津字水町５１８番４福岡県柳川市三橋町今古賀字内島田８６番１福岡県柳川市三橋町下百町字堺町２４番３福岡県柳川市本町４０番１３福岡県柳川市三橋町柳河字小坪９１４番１ほか１筆