東京都千代田区岩本町一丁目44番9(小伝馬町駅・馬喰町駅エリア)の不動産鑑定評価書(1999年07月01日地価公示)


2,350,000円

1999年07月01日に行った東京都千代田区岩本町一丁目44番9(東京都千代田区岩本町1−3−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,350,000円/㎡としました。

東京都千代田区岩本町一丁目44番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1999年07月01日
所在及び地番東京都千代田区岩本町一丁目44番9
住居表示岩本町1−3−4
価格2,350,000円/㎡
交通施設、距離東日本神田、500m
地積95㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
利用現況店舗、事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西22.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率-(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度691812
北緯 139度7754606

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

小伝馬町駅(地価相場 2,030,000円/㎡)馬喰町駅(地価相場 2,030,000円/㎡)神田駅(地価相場 2,685,000円/㎡)浅草橋駅(地価相場 1,269,500円/㎡)人形町駅(地価相場 1,335,000円/㎡)秋葉原駅(地価相場 1,960,000円/㎡)