栃木県小山市大字梁字北石島１１７４番外(東結城駅・結城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,700円

2015年07月01日に行った栃木県小山市大字梁字北石島１１７４番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,700円/㎡としました。

栃木県小山市大字梁字北石島１１７４番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県小山市大字梁字北石島１１７４番外
住居表示 
価格15,700円/㎡
交通施設、距離結城、3,700m
地積616㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅に混じって一般住宅も見られる農家集落地域
前面道路の状況西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3133186
北緯 139度884624

参考：該当物件周辺マップ

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栃木県小山市大字梁字北石島１１７４番外１筆茨城県結城市結城字曾我殿台１００３番１外茨城県結城市結城字浦町１７６番茨城県結城市大字結城字永正塚１８８０番２４茨城県結城市大字結城字立町４４１番４茨城県結城市大字結城字湿辺７６２９番２茨城県結城市大字結城字四ツ京１１５３０番１８茨城県結城市結城字下山７９４１番５茨城県結城市結城字西館２５０８番２茨城県結城市結城字公達９７５２番茨城県結城市大字結城字油内７１８６番３茨城県結城市大字結城字新福寺８０６７番１外内茨城県結城市結城字公達９７４８番１外茨城県結城市結城字上小塙町３３２５番２茨城県結城市大字結城字油内７０５６番１外

参考：近隣駅の地価相場

東結城駅(地価相場 34,900円/㎡)結城駅(地価相場 35,500円/㎡)小田林駅(地価相場 37,400円/㎡)川島駅(地価相場 32,000円/㎡)