茨城県守谷市美園２丁目１６番５(南守谷駅・戸頭駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
93,100円
2015年07月01日に行った茨城県守谷市美園２丁目１６番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県守谷市美園２丁目１６番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 93,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南守谷、1,100m |
| 地積 | 3,784㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西18.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9245842 北緯 140度0010022 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県北相馬郡守谷町守谷字大塚甲２８９８番３０３外茨城県北相馬郡守谷町守谷字清水甲２６９６番７茨城県北相馬郡守谷町松ケ丘１丁目８番７茨城県北相馬郡守谷町みずき野５丁目２２番６茨城県北相馬郡守谷町大柏字宮前４７９番３３茨城県北相馬郡守谷町守谷字坂町甲５９５番４茨城県北相馬郡守谷町松前台２丁目５番７茨城県取手市下高井字田向２３４４番２茨城県取手市戸頭字新屋敷１６８５番１茨城県取手市戸頭９丁目１６番１３茨城県取手市取手１丁目乙１５６８番３茨城県取手市戸頭３丁目１４番１９茨城県取手市新取手１丁目４０４５番３８