茨城県鹿島郡波崎町字小玉台６８６４番１１(松岸駅・銚子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


32,000円

2005年01月01日に行った茨城県鹿島郡波崎町字小玉台６８６４番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

茨城県鹿島郡波崎町字小玉台６８６４番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番茨城県鹿島郡波崎町字小玉台６８６４番１１
住居表示 
価格32,000円/㎡
交通施設、距離銚子、4,300m
地積254㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多い整然とした役場に近い住宅地域
前面道路の状況西5.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7549881
北緯 140度8129431

参考：該当物件周辺マップ

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千葉県銚子市垣根町１丁目３３９番３千葉県銚子市松岸町３丁目２７７番２外茨城県鹿島郡神栖町木崎字大山２５５７番４外茨城県鹿島郡神栖町大野原２丁目２１５番２０茨城県鹿島郡波崎町字浜新田８０２０番３茨城県鹿島郡波崎町字明神前８９３８番茨城県鹿島郡神栖町大字深芝字南３丁目４番５内茨城県鹿島郡神栖町神栖１丁目６５番１８７外茨城県神栖市波崎字豊ケ崎９１７８番３茨城県神栖市波崎字本郷新田８４７０番１茨城県神栖市波崎字本郷新田８３８２番１内茨城県神栖市波崎字後口１８１７番外

参考：近隣駅の地価相場

松岸駅(地価相場 28,350円/㎡)銚子駅(地価相場 36,500円/㎡)仲ノ町駅(地価相場 36,500円/㎡)観音駅(地価相場 35,850円/㎡)