奈良県奈良市富雄泉ヶ丘3600番166(富雄駅・学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


89,500円

2004年01月01日に行った奈良県奈良市富雄泉ヶ丘3600番166(奈良県奈良市富雄泉ヶ丘13−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を89,500円/㎡としました。

奈良県奈良市富雄泉ヶ丘3600番166の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番奈良県奈良市富雄泉ヶ丘3600番166
住居表示富雄泉ヶ丘13−9
価格89,500円/㎡
交通施設、距離富雄、2,400m
地積251㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6772346496582
北緯 135度73768615722656

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県奈良市学園南2丁目963番167奈良県奈良市千代ケ丘1丁目6番24奈良県奈良市北小路町4番8奈良県奈良市大安寺町字善法寺878番3奈良県奈良市三碓町字広谷561番109奈良県奈良市学園大和町4丁目87番奈良県奈良市三碓町1953番1奈良県奈良市登美ケ丘2丁目783番45奈良県奈良市法蓮町字境目谷1921番41奈良県奈良市丸山1丁目1079番122奈良県奈良市富雄元町2丁目357番11外奈良県奈良市鳥見町3丁目8番4奈良県奈良市西大寺新町2丁目111番18奈良県奈良市若葉台1丁目355番191奈良県奈良市学園大和町2丁目124番

参考:近隣駅の地価相場

富雄駅(地価相場 89,900円/㎡)学園前駅(地価相場 89,900円/㎡)一分駅(地価相場 91,050円/㎡)南生駒駅(地価相場 90,800円/㎡)菜畑駅(地価相場 110,500円/㎡)東生駒駅(地価相場 110,500円/㎡)