京都府福知山市長田野町２丁目１１番１(石原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,100円

2015年07月01日に行った京都府福知山市長田野町２丁目１１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,100円/㎡としました。

京都府福知山市長田野町２丁目１１番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番京都府福知山市長田野町２丁目１１番１
住居表示 
価格17,100円/㎡
交通施設、距離福知山、6,000m
地積59,471㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模工場に大規模工場も混在する内陸型の工業団地
前面道路の状況東16.2m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度2889883
北緯 135度1645653

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

石原駅(地価相場 42,850円/㎡)