千葉県君津市法木作字踊ケ作２３０番１(君津駅エリア)の不動産鑑定評価書(1987年01月01日地価公示)


3,400円

1987年01月01日に行った千葉県君津市法木作字踊ケ作２３０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,400円/㎡としました。

千葉県君津市法木作字踊ケ作２３０番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1987年01月01日
所在及び地番千葉県君津市法木作字踊ケ作２３０番１
住居表示 
価格3,400円/㎡
交通施設、距離君津、6,800m
地積7,509㎡
形状台形
利用区分、構造記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(用材林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況比較的なだらかな丘陵地で、用材林の多い地域
前面道路の状況北5.0m道路
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3212296
北緯 139度9279277

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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