千葉県君津市外箕輪２丁目７番１４外(君津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
41,400円
2016年01月01日に行った千葉県君津市外箕輪２丁目７番１４外(千葉県君津市外箕輪２−７−２８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県君津市外箕輪２丁目７番１４外 |
| 住居表示 | 外箕輪２−７−２８ |
| 価格 | 41,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 君津、3,500m |
| 地積 | 574㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 作業所、倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗一般住宅等が混在する県道沿い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南22.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度31802710000001 北緯 139度9224587 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県君津市南子安字仲沖田１８５９番２千葉県君津市杢師字西台４４５番千葉県君津市外箕輪字上三月田１００９番１外千葉県君津市法木作字踊ケ作２３０番１千葉県君津市外箕輪２丁目７番１４千葉県君津市杢師４丁目２１番１８千葉県君津市南子安６丁目２１番５千葉県君津市根本字根本三２７１番１千葉県君津市南子安９丁目６番１１外千葉県君津市外箕輪字御リヨウ前８０番１外千葉県君津市西坂田１丁目１０番２