滋賀県東近江市小脇町字永1538番7(太郎坊宮前駅・新八日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


22,000円

2012年01月01日に行った滋賀県東近江市小脇町字永1538番7の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,000円/㎡としました。

滋賀県東近江市小脇町字永1538番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番滋賀県東近江市小脇町字永1538番7
住居表示 
価格22,000円/㎡
交通施設、距離太郎坊宮前、1,400m
地積200㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
前面道路の状況南5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1079334
北緯 136度1824001

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川1325番外滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口139番滋賀県八日市市外町字若松631番1滋賀県八日市市浜野町509番滋賀県八日市市神田町字里の内117番滋賀県八日市市建部瓦屋寺町字山ノ神90番42滋賀県八日市市沖野町字沖野80番3滋賀県八日市市中野町698番滋賀県八日市市上之町351番外滋賀県八日市市昭和町844番19滋賀県東近江市八日市本町232番滋賀県東近江市八日市金屋2丁目437番2滋賀県東近江市本町613番滋賀県東近江市東中野町235番5滋賀県東近江市八日市清水2丁目215番10外滋賀県東近江市八日市町157番7滋賀県東近江市東中野町371番1滋賀県東近江市佐野町字筋違346番16滋賀県東近江市八日市緑町125番

参考:近隣駅の地価相場

太郎坊宮前駅(地価相場 51,950円/㎡)新八日市駅(地価相場 49,500円/㎡)長谷野駅(地価相場 49,500円/㎡)八日市駅(地価相場 50,000円/㎡)市辺駅(地価相場 50,000円/㎡)大学前駅(地価相場 49,000円/㎡)