滋賀県東近江市八日市金屋2丁目437番2(八日市駅・新八日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


52,700円

2015年07月01日に行った滋賀県東近江市八日市金屋2丁目437番2(滋賀県東近江市八日市金屋2−2−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,700円/㎡としました。

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目437番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県東近江市八日市金屋2丁目437番2
住居表示八日市金屋2−2−5
価格52,700円/㎡
交通施設、距離近江鉄道八日市、700m
地積231㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
前面道路の状況北13.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1113418
北緯 136度1994849

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県八日市市八日市町340番滋賀県八日市市外町字若松631番1滋賀県八日市市浜野町509番滋賀県八日市市中野町643番滋賀県神崎郡五個荘町大字小幡字中町713番滋賀県神崎郡五個荘町大字塚本字太田269番3外滋賀県神崎郡五個荘町大字北町屋字久保241番2外滋賀県神崎郡五個荘町大字石塚字宮の裏80番滋賀県神崎郡五個荘町大字新堂字里ノ内228番滋賀県八日市市東浜町181番5滋賀県八日市市中小路町字相生494番8滋賀県八日市市建部瓦屋寺町字山ノ神90番42滋賀県八日市市金屋2丁目550番1滋賀県愛知郡愛東町大字園字岡ノ上996番滋賀県神崎郡五個荘町大字小幡字山王362番外滋賀県神崎郡五個荘町大字簗瀬字上金尾567番19滋賀県神崎郡五個荘町大字竜田字大代320番15滋賀県神崎郡五個荘町大字小幡字中町711番滋賀県神崎郡五個荘町大字山本字最中698番外滋賀県神崎郡五個荘町大字下日吉字大橋309番滋賀県神崎郡能登川町大字佐生字大石橋3番5滋賀県神崎郡能登川町大字種字柿ノ木立1720番55滋賀県愛知郡愛東町大字鯰江字小松1279番外滋賀県愛知郡愛東町大字妹字新林587番19滋賀県八日市市清水2丁目215番10外滋賀県八日市市幸町2番3外滋賀県八日市市上之町351番外滋賀県神崎郡永源寺町大字高野字中ヤブ945番1滋賀県神崎郡永源寺町大字山上字中門徒4321番27滋賀県神崎郡永源寺町大字山上字杉生1270番滋賀県八日市市緑町49番2滋賀県八日市市昭和町844番19滋賀県東近江市八日市本町232番滋賀県東近江市幸町636番滋賀県東近江市山上町字杉生1270番滋賀県東近江市本町613番滋賀県東近江市東中野町235番5滋賀県東近江市建部日吉町字石地458番2滋賀県東近江市八日市清水2丁目215番10外滋賀県東近江市永源寺高野町字中ヤブ949番外滋賀県東近江市中小路町字上巾680番5滋賀県東近江市八日市町157番7滋賀県東近江市東沖野5丁目字沖野436番200滋賀県東近江市八日市緑町125番滋賀県東近江市幸町636番滋賀県東近江市建部日吉町字竹ケ鼻392番8

参考:近隣駅の地価相場

八日市駅(地価相場 50,000円/㎡)新八日市駅(地価相場 49,500円/㎡)太郎坊宮前駅(地価相場 51,950円/㎡)長谷野駅(地価相場 49,500円/㎡)大学前駅(地価相場 49,000円/㎡)河辺の森駅(地価相場 48,400円/㎡)