滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口139番(市辺駅・平田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,400円

2015年07月01日に行った滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口139番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,400円/㎡としました。

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口139番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口139番
住居表示 
価格13,400円/㎡
交通施設、距離近江鉄道市辺、1,500m
地積323㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
前面道路の状況南西3.5m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1126467
北緯 136度1626216

参考:該当物件周辺マップ

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滋賀県近江八幡市馬渕町字道南1721番外滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川1325番外滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川1324番外滋賀県八日市市神田町字里の内117番滋賀県東近江市小脇町字永1538番7滋賀県東近江市佐野町字筋違346番16

参考:近隣駅の地価相場

市辺駅(地価相場 50,000円/㎡)平田駅(地価相場 18,500円/㎡)太郎坊宮前駅(地価相場 51,950円/㎡)新八日市駅(地価相場 49,500円/㎡)八日市駅(地価相場 50,000円/㎡)武佐駅(地価相場 54,300円/㎡)