滋賀県八日市市幸町636番(八日市駅・新八日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


77,000円

2005年01月01日に行った滋賀県八日市市幸町636番(滋賀県東近江市幸町2−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,000円/㎡としました。

滋賀県八日市市幸町636番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番滋賀県八日市市幸町636番
住居表示幸町2−5
価格77,000円/㎡
交通施設、距離八日市、1,600m
地積1,148㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況北東16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度107051849365234
北緯 136度20465087890625

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

八日市駅(地価相場 50,000円/㎡)新八日市駅(地価相場 49,500円/㎡)太郎坊宮前駅(地価相場 51,950円/㎡)長谷野駅(地価相場 49,500円/㎡)大学前駅(地価相場 49,000円/㎡)河辺の森駅(地価相場 48,400円/㎡)