群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3(富士山下駅・下新田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


44,400円

2012年01月01日に行った群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,400円/㎡としました。

群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3
住居表示 
価格44,400円/㎡
交通施設、距離相老、1,200m
地積215㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、工場等の混在する地域
前面道路の状況南10.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4125286
北緯 139度3163611

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県桐生市相生町2丁目字不二山前260番50群馬県桐生市相生町2丁目字西堀上1053番7ほか1筆群馬県桐生市相生町5丁目字三角原90番3群馬県桐生市広沢町5丁目字福島1136番3群馬県桐生市本町2丁目266番4外群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3群馬県桐生市相生町2丁目字宿880番4外群馬県桐生市錦町2丁目1304番1外群馬県桐生市境野町五丁目252番15群馬県桐生市相生町三丁目字伊勢原197番6群馬県桐生市相生町五丁目字間々通121番13群馬県桐生市相生町一丁目字足仲607番26群馬県桐生市相生町一丁目字杉ノ下54番4外群馬県桐生市相生町五丁目字堀上553番1群馬県桐生市相生町3丁目字宿103番3

参考:近隣駅の地価相場

富士山下駅(地価相場 33,600円/㎡)下新田駅(地価相場 33,700円/㎡)丸山下駅(地価相場 33,850円/㎡)天王宿駅(地価相場 33,800円/㎡)相老駅(地価相場 33,600円/㎡)桐生駅(地価相場 36,750円/㎡)