静岡県三島市北田町1390番2(三島田町駅・三島広小路駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


152,000円

2015年07月01日に行った静岡県三島市北田町1390番2(静岡県三島市北田町6−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を152,000円/㎡としました。

静岡県三島市北田町1390番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県三島市北田町1390番2
住居表示北田町6−21
価格152,000円/㎡
交通施設、距離田町、接面
地積124㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が見られる近隣商業地域
前面道路の状況南東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1169665
北緯 138度9177016

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

三島田町駅(地価相場 148,000円/㎡)三島広小路駅(地価相場 135,500円/㎡)三島二日町駅(地価相場 108,500円/㎡)三島駅(地価相場 137,500円/㎡)下土狩駅(地価相場 130,000円/㎡)大岡駅(地価相場 121,500円/㎡)