静岡県三島市一番町2700番6外(三島田町駅・三島広小路駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


303,000円

2005年07月01日に行った静岡県三島市一番町2700番6外(静岡県三島市一番町15−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を303,000円/㎡としました。

静岡県三島市一番町2700番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番静岡県三島市一番町2700番6外
住居表示一番町15−21
価格303,000円/㎡
交通施設、距離三島、100m
地積347㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北18.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度12044143676758
北緯 138度92230224609375

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県三島郡三島町大字鳥越字原乙1394番静岡県三島市東本町1丁目875番18ほか1筆静岡県三島市大社町1249番1ほか1筆静岡県三島市長伏568番1ほか1筆静岡県三島市大宮町2丁目3547番2静岡県三島市北田町1390番2静岡県三島市大社町1104番1静岡県三島市一番町2700番6外静岡県三島市中央町1464番1静岡県三島市東町884番7静岡県三島市中田町525番6静岡県三島市谷田字品草2313番

参考:近隣駅の地価相場

三島田町駅(地価相場 148,000円/㎡)三島広小路駅(地価相場 135,500円/㎡)三島二日町駅(地価相場 108,500円/㎡)三島駅(地価相場 137,500円/㎡)下土狩駅(地価相場 130,000円/㎡)大場駅(地価相場 94,800円/㎡)