兵庫県西脇市高田井町字上掛田253番88(新西脇駅・西脇市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


30,600円

2015年07月01日に行った兵庫県西脇市高田井町字上掛田253番88の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,600円/㎡としました。

兵庫県西脇市高田井町字上掛田253番88の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県西脇市高田井町字上掛田253番88
住居表示 
価格30,600円/㎡
交通施設、距離JR西脇市、2,600m
地積204㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9876028
北緯 134度9652364

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県西脇市野村町字大門1269番2兵庫県西脇市郷瀬町字冨田山671番49兵庫県西脇市西脇字榎町972番兵庫県西脇市高田井町字清水田317番兵庫県西脇市西脇字又七垣内359番13兵庫県西脇市野村町字緑風台1815番32兵庫県西脇市和布町字山根102番兵庫県西脇市上野字東谷124番兵庫県西脇市和布町字出嶋164番2兵庫県多可郡黒田庄町石原字二反畑457番兵庫県多可郡黒田庄町黒田字南ノ内329番2兵庫県多可郡黒田庄町喜多字東所201番4外兵庫県西脇市野村町字大日ノ上1236番5兵庫県西脇市黒田庄町石原字二反畑457番兵庫県西脇市黒田庄町喜多字東所201番4外

参考:近隣駅の地価相場

新西脇駅(地価相場 29,300円/㎡)西脇市駅(地価相場 32,500円/㎡)比延駅(地価相場 27,600円/㎡)日本へそ公園駅(地価相場 27,600円/㎡)