山口県周南市大字富田字新町２９３３番(新南陽駅・福川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


54,300円

2015年07月01日に行った山口県周南市大字富田字新町２９３３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,300円/㎡としました。

山口県周南市大字富田字新町２９３３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県周南市大字富田字新町２９３３番
住居表示 
価格54,300円/㎡
交通施設、距離新南陽、1,200m
地積216㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0738981
北緯 131度7623771

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

新南陽駅(地価相場 38,900円/㎡)福川駅(地価相場 42,500円/㎡)