富山県高岡市羽広２丁目２２２番３６外(片原町駅・高岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
39,000円
2015年07月01日に行った富山県高岡市羽広２丁目２２２番３６外(富山県高岡市羽広２−２−５７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県高岡市羽広２丁目２２２番３６外 |
| 住居表示 | 羽広２−２−５７ |
| 価格 | 39,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高岡、2,200m |
| 地積 | 264㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度7423554 北緯 136度9925076 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮崎県東諸県郡高岡町大字飯田字川骨ノ前２５８番３富山県高岡市上北島３３番２富山県高岡市吉久２丁目２６１８番７富山県高岡市答野出字西古川原田１１４０番ほか１筆富山県高岡市波岡１３０番６富山県高岡市永楽町１０７７番１０ほか１筆富山県高岡市三女子８７番２富山県高岡市伏木古府２丁目２４５番富山県高岡市利屋町４９番２富山県高岡市伏木中央町１０番５富山県高岡市内免２丁目１０番３外富山県高岡市内免５丁目５５番３３富山県高岡市昭和町３丁目２１７番８富山県高岡市白銀町４０番外富山県高岡市下麻生字星田１２９０番５外富山県高岡市駅南５丁目２０４番外富山県高岡市長江２２２番２富山県高岡市博労町３４番外富山県高岡市江尻字村前１００番２８富山県高岡市三女子２２番２富山県高岡市宮田町８５番７外富山県高岡市羽広２丁目２２２番３６外富山県高岡市野村６０１番７外富山県高岡市福岡町福岡新６０４番１外富山県高岡市京田６２０番