滋賀県草津市野路１丁目字池之尻１６番５外(南草津駅・瀬田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


210,000円

2004年01月01日に行った滋賀県草津市野路１丁目字池之尻１６番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を210,000円/㎡としました。

滋賀県草津市野路１丁目字池之尻１６番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番滋賀県草津市野路１丁目字池之尻１６番５外
住居表示 
価格210,000円/㎡
交通施設、距離南草津、駅前広場接面
地積841㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)11F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗付きマンションが立地する駅前商業地域
前面道路の状況北西駅前広場道路
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0011022
北緯 135度9469569

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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