22,300円
2012年07月01日に行った千葉県船橋市金堀町10番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。
調査基準日 | 2012年07月01日 |
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所在及び地番 | 千葉県船橋市金堀町10番 |
住居表示 | |
価格 | 22,300円/㎡ |
交通施設、距離 | 北習志野、5,200m |
地積 | 657㎡ |
形状 | (1.0:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | |
前面道路の状況 | 南5.1m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 水田 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度7500207 北緯 140度0689596 |
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千葉県船橋市三咲町195番1千葉県船橋市八木が谷町465番千葉県船橋市前原東3丁目339番16千葉県船橋市上山町2丁目308番4千葉県船橋市本町4丁目1526番7