千葉県船橋市金堀町10番(八千代緑が丘駅・船橋日大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


22,300円

2012年07月01日に行った千葉県船橋市金堀町10番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。

千葉県船橋市金堀町10番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番千葉県船橋市金堀町10番
住居表示 
価格22,300円/㎡
交通施設、距離北習志野、5,200m
地積657㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南5.1m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7500207
北緯 140度0689596

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県船橋市三咲町195番1千葉県船橋市八木が谷町465番千葉県船橋市前原東3丁目339番16千葉県船橋市上山町2丁目308番4千葉県船橋市本町4丁目1526番7

参考:近隣駅の地価相場

八千代緑が丘駅(地価相場 107,500円/㎡)船橋日大前駅(地価相場 127,000円/㎡)三咲駅(地価相場 101,000円/㎡)