千葉県船橋市上山町1丁目125番1外(馬込沢駅・塚田駅エリア)の不動産鑑定評価書(1986年01月01日地価公示)


80,000円

1986年01月01日に行った千葉県船橋市上山町1丁目125番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。

千葉県船橋市上山町1丁目125番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1986年01月01日
所在及び地番千葉県船橋市上山町1丁目125番1外
住居表示 
価格80,000円/㎡
交通施設、距離船橋法典、600m
地積1,167㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺の宅地開発が進む宅地見込地地域
前面道路の状況0.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度73764500000001
北緯 139度9865304

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

馬込沢駅(地価相場 82,200円/㎡)塚田駅(地価相場 164,000円/㎡)船橋法典駅(地価相場 157,000円/㎡)新船橋駅(地価相場 182,000円/㎡)鎌ヶ谷駅(地価相場 95,350円/㎡)鎌ヶ谷大仏駅(地価相場 91,000円/㎡)