兵庫県芦屋市西蔵町４３番６(打出駅・芦屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
256,000円
2015年07月01日に行った兵庫県芦屋市西蔵町４３番６(福岡県遠賀郡芦屋町西蔵町５−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を256,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県芦屋市西蔵町４３番６ |
| 住居表示 | 西蔵町５−１ |
| 価格 | 256,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 阪神打出、600m |
| 地積 | 164㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8938005 北緯 130度6638959 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県芦屋市南宮町１３０番１福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜１４５５番１４４福岡県遠賀郡芦屋町山鹿１９４８番福岡県遠賀郡芦屋町船頭町３３１６番兵庫県芦屋市三条南町８７番２兵庫県芦屋市川西町６５番９兵庫県芦屋市東芦屋町１９５番兵庫県芦屋市西山町１０７番１兵庫県芦屋市公光町５４番３福岡県遠賀郡芦屋町山鹿２２９３番５７兵庫県芦屋市楠町６６番３