宮崎県延岡市伊形町５１７７番１６(旭ケ丘駅・土々呂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
38,500円
2016年01月01日に行った宮崎県延岡市伊形町５１７７番１６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮崎県延岡市伊形町５１７７番１６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 38,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 旭ケ丘、900m |
| 地積 | 404㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南22.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度5316636 北緯 131度6747222 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮崎県延岡市松山町３９６番宮崎県延岡市石田町３１２６番２宮崎県延岡市大門町１３３番宮崎県延岡市緑ケ丘２丁目２３番１１宮崎県延岡市旭ケ丘５丁目１番１４宮崎県延岡市大貫町６丁目１９５３番３宮崎県延岡市旭ケ丘４丁目８番３１宮崎県延岡市塩浜町３丁目２０６０番２１宮崎県延岡市鶴ケ丘１丁目１９７１番２４宮崎県延岡市土々呂町１丁目３１０番