群馬県伊勢崎市連取町３０６２番１７(伊勢崎駅・新伊勢崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


53,000円

2015年07月01日に行った群馬県伊勢崎市連取町３０６２番１７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。

群馬県伊勢崎市連取町３０６２番１７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県伊勢崎市連取町３０６２番１７
住居表示 
価格53,000円/㎡
交通施設、距離伊勢崎、2,800m
地積596㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗、事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所、飲食店等が混在する路線商業地域
前面道路の状況西22.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3196152
北緯 139度1714175

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

群馬県伊勢崎市連取町字室島２２１７番１０群馬県伊勢崎市太田町字三ツ家２６３番５群馬県伊勢崎市大字茂呂字中ノ面２０６９番１ほか１筆群馬県伊勢崎市三光町１１番２０群馬県伊勢崎市太田町字北赤坂９２８番２５群馬県伊勢崎市曲輪町１９番２５群馬県伊勢崎市中町字北川原７５５番１外群馬県伊勢崎市宮前町１５８９番２３群馬県伊勢崎市宮古町１８２番２群馬県佐波郡赤堀町大字今井字下今井６８番９１群馬県伊勢崎市上諏訪町１２３７番１０群馬県伊勢崎市大字茂呂字連蔵６８１番２群馬県伊勢崎市安堀町字源六山４４５番３３群馬県伊勢崎市今井町字河北２５０番２５群馬県伊勢崎市田中島町字一本木２１９番６外

参考：近隣駅の地価相場

伊勢崎駅(地価相場 39,900円/㎡)新伊勢崎駅(地価相場 38,400円/㎡)