埼玉県入間市高倉1丁目341番18(入間市駅・稲荷山公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


118,000円

2015年07月01日に行った埼玉県入間市高倉1丁目341番18(埼玉県入間市高倉1−9−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を118,000円/㎡としました。

埼玉県入間市高倉1丁目341番18の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県入間市高倉1丁目341番18
住居表示高倉1−9−6
価格118,000円/㎡
交通施設、距離入間市、850m
地積116㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅とマンションが混在する地域
前面道路の状況北西4.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8382041
北緯 139度3842775

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県入間市豊岡3丁目819番2埼玉県入間市扇町屋4丁目548番1、548番3及び548番4埼玉県入間市大字下藤沢字下原585番10埼玉県入間市高倉5丁目462番14埼玉県入間市高倉4丁目163番4外埼玉県入間市久保稲荷1丁目3番12埼玉県入間市宮前町875番10埼玉県入間市扇町屋1丁目590番2外埼玉県入間市豊岡1丁目1065番埼玉県入間市扇町屋1丁目565番14埼玉県入間市宮前町1122番11

参考:近隣駅の地価相場

入間市駅(地価相場 105,000円/㎡)稲荷山公園駅(地価相場 108,000円/㎡)仏子駅(地価相場 101,000円/㎡)狭山市駅(地価相場 118,000円/㎡)武蔵藤沢駅(地価相場 126,000円/㎡)元加治駅(地価相場 99,700円/㎡)