岩手県久慈市長内町第１６地割７２番７(久慈駅・陸中夏井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
17,300円
2015年07月01日に行った岩手県久慈市長内町第１６地割７２番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岩手県久慈市長内町第１６地割７２番７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 17,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 久慈、1,000m |
| 地積 | 229㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北3.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 内水面扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 40度182814 北緯 141度771322 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岩手県久慈市二十八日町第２地割２０２番岩手県久慈市田屋町第１地割３１番９山形県山形市花楯１丁目２５番山形県山形市あこや町２丁目１５番１１山形県山形市大野目２丁目３０番５山形県山形市本町２丁目１３番１岩手県久慈市西の沢第６地割１番６６岩手県久慈市本町２丁目２０番外岩手県久慈市川崎町第４地割８番７６岩手県久慈市柏崎１丁目５６番外岩手県久慈市門前第５地割１番３岩手県久慈市栄町第３２地割１１４番２岩手県久慈市八日町２丁目２７番１外