山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆(久慈駅・陸中夏井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


81,800円

2015年07月01日に行った山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆(岩手県久慈市本町２−４−５６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を81,800円/㎡としました。

山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆
住居表示本町２−４−５６
価格81,800円/㎡
交通施設、距離山形、1,300m
地積390㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況南西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度1890855
北緯 141度7696274

参考：該当物件周辺マップ

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岩手県久慈市二十八日町第２地割２０２番岩手県久慈市田屋町第１地割３１番９山形県山形市花楯１丁目２５番山形県山形市あこや町２丁目１５番１１山形県山形市大野目２丁目３０番５岩手県久慈市本町２丁目２０番外岩手県久慈市川崎町第４地割８番７６岩手県久慈市長内町第１６地割７２番７岩手県久慈市門前第５地割１番３岩手県久慈市八日町２丁目２７番１外

参考：近隣駅の地価相場

久慈駅(地価相場 27,600円/㎡)陸中夏井駅(地価相場 31,600円/㎡)