茨城県日立市久慈町1丁目5673番1(大甕駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


31,300円

2015年07月01日に行った茨城県日立市久慈町1丁目5673番1(茨城県日立市久慈町1−28−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,300円/㎡としました。

茨城県日立市久慈町1丁目5673番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県日立市久慈町1丁目5673番1
住居表示久慈町1−28−19
価格31,300円/㎡
交通施設、距離大甕、1,800m
地積174㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況北東3.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5002917
北緯 140度6208518

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県日立市大久保町字孫1314番2茨城県日立市石名坂町字館野61番4茨城県日立市水木字下大民2210番2茨城県日立市水木町2丁目2178番56茨城県日立市諏訪町4丁目1005番20茨城県日立市大みか町5丁目24番外茨城県日立市大みか町2丁目2279番11茨城県日立市塙山町1丁目2795番322茨城県日立市久慈町2丁目622番

参考:近隣駅の地価相場

大甕駅(地価相場 36,150円/㎡)