神奈川県大和市福田字乙一ノ区2028番22外(高座渋谷駅・桜ヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


234,000円

2007年01月01日に行った神奈川県大和市福田字乙一ノ区2028番22外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を234,000円/㎡としました。

神奈川県大和市福田字乙一ノ区2028番22外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番神奈川県大和市福田字乙一ノ区2028番22外
住居表示 
価格234,000円/㎡
交通施設、距離高座渋谷、近接
地積132㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い駅前の商業地域
前面道路の状況南西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4360345
北緯 139度4545131

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県藤沢市長後字天神添1537番22神奈川県大和市下鶴間字丁参号4065番21外神奈川県大和市上和田字寺ノ上2727番8神奈川県大和市福田字甲71区1717番2神奈川県大和市福田字甲八ノ区2025番15外神奈川県大和市福田字甲八ノ区1906番8神奈川県大和市下和田字上ノ原1243番14神奈川県大和市福田6丁目7番4神奈川県大和市福田字乙八の区3993番13外神奈川県大和市代官3丁目3番13神奈川県大和市渋谷2丁目22番6神奈川県大和市林間2丁目3270番77神奈川県大和市下和田字中ノ原977番2神奈川県高座郡綾瀬町深谷字中郷3446番14神奈川県高座郡綾瀬町早川字伊勢山1046番9神奈川県綾瀬市上土棚字中村755番4神奈川県綾瀬市深谷字鶴ケ岡2275番31神奈川県綾瀬市深谷字与蔵山6606番11

参考:近隣駅の地価相場

高座渋谷駅(地価相場 155,500円/㎡)桜ヶ丘駅(地価相場 161,000円/㎡)長後駅(地価相場 131,000円/㎡)いずみ中央駅(地価相場 198,000円/㎡)大和駅(地価相場 172,000円/㎡)