奈良県桜井市大字橋本３０６番３外(香久山駅・大福駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
38,600円
2013年01月01日に行った奈良県桜井市大字橋本３０６番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県桜井市大字橋本３０６番３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 38,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 桜井、2,800m |
| 地積 | 233㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
御塩泰男氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 御塩泰男 |
|---|---|
| 価格 | 38,600円/㎡ |
勝本光治氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 勝本光治 |
|---|---|
| 価格 | 38,600円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度4957503 北緯 135度83705 |
参考：該当物件周辺マップ
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奈良県桜井市阿部１０２１番２奈良県桜井市大字上之宮１４１番奈良県桜井市大字河西７２５番５奈良県桜井市大字谷４２３番３奈良県桜井市大字谷１１４５番奈良県桜井市大字上之宮１２９番１外奈良県桜井市大字橋本４４５番奈良県桜井市大字粟殿１０１９番５奈良県桜井市大字戒重４５１番１外奈良県桜井市安倍木材団地２丁目７番３
参考：近隣駅の地価相場
香久山駅(地価相場 58,750円/㎡)大福駅(地価相場 63,900円/㎡)桜井駅(地価相場 59,000円/㎡)耳成駅(地価相場 69,200円/㎡)三輪駅(地価相場 57,800円/㎡)大和朝倉駅(地価相場 56,250円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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