愛知県名古屋市守山区吉根1丁目209番(春日井駅・小幡緑地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


99,000円

2015年07月01日に行った愛知県名古屋市守山区吉根1丁目209番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を99,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市守山区吉根1丁目209番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県名古屋市守山区吉根1丁目209番
住居表示 
価格99,000円/㎡
交通施設、距離小幡緑地、2,100m
地積752㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が増えつつある路線商業地域
前面道路の状況南東25.0m都道府県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2321451
北緯 136度9975749

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市下条町字西篠58番7愛知県春日井市西本町1丁目6番15愛知県春日井市上条町6丁目58番3愛知県春日井市上条町9丁目40番3愛知県春日井市貴船町78番2愛知県春日井市中央通1丁目90番愛知県春日井市小木田町49番1愛知県名古屋市守山区大字瀬古字川西14番3愛知県名古屋市守山区大字吉根字松洞3389番81愛知県名古屋市守山区大字吉根字長廻間3247番290愛知県名古屋市守山区大字吉根字川田2814番外滋賀県守山市二町町字久保280番15愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1113番

参考:近隣駅の地価相場

春日井駅(地価相場 100,500円/㎡)小幡緑地駅(地価相場 110,000円/㎡)白沢渓谷駅(地価相場 128,000円/㎡)印場駅(地価相場 116,000円/㎡)大森・金城学院前駅(地価相場 130,000円/㎡)旭前駅(地価相場 107,500円/㎡)