愛知県名古屋市守山区長栄1413番外(春日井駅・神領駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


129,000円

2016年01月01日に行った愛知県名古屋市守山区長栄1413番外(愛知県北名古屋市長栄14−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を129,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市守山区長栄1413番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市守山区長栄1413番外
住居表示長栄14−21
価格129,000円/㎡
交通施設、距離瓢箪山、近接
地積168㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ小規模な駅前の商業地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生人工地植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度23640590000001
北緯 137度0074403

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県春日井市上条町7丁目111番3愛知県春日井市上条町9丁目40番3愛知県名古屋市守山区大字瀬古字川西14番3愛知県名古屋市守山区大字吉根字長廻間3247番290愛知県名古屋市守山区大字吉根字川田2814番外滋賀県守山市二町町字久保280番15滋賀県守山市吉身四丁目字上羽賀691番3外

参考:近隣駅の地価相場

春日井駅(地価相場 100,500円/㎡)神領駅(地価相場 91,000円/㎡)旭前駅(地価相場 107,500円/㎡)印場駅(地価相場 116,000円/㎡)小幡緑地駅(地価相場 110,000円/㎡)白沢渓谷駅(地価相場 128,000円/㎡)