神奈川県逗子市桜山７丁目２０６６番３(逗子駅・東逗子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
178,000円
2013年01月01日に行った神奈川県逗子市桜山７丁目２０６６番３(神奈川県逗子市桜山７−３−２６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を178,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県逗子市桜山７丁目２０６６番３ |
| 住居表示 | 桜山７−３−２６ |
| 価格 | 178,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 逗子、1,100m |
| 地積 | 244㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.9m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
長橋克宜氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 長橋克宜 |
|---|---|
| 価格 | 178,000円/㎡ |
福沢雄太氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 福沢雄太 |
|---|---|
| 価格 | 177,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2883415222168 北緯 139度58544921875 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県逗子市逗子６丁目７９２番１７神奈川県逗子市桜山２丁目８６９番４及び８６９番５神奈川県逗子市久木３丁目２９１番８神奈川県逗子市山の根１丁目４７０番４神奈川県逗子市桜山６丁目１０９７番５８神奈川県逗子市逗子６丁目９６２番２外神奈川県逗子市小坪１丁目１３７２番９６神奈川県逗子市桜山１丁目８９９番神奈川県三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０神奈川県三浦郡葉山町長柄字芳ヶ久保７０５番１５０
参考：近隣駅の地価相場
逗子駅(地価相場 193,500円/㎡)東逗子駅(地価相場 166,000円/㎡)神武寺駅(地価相場 213,000円/㎡)京急田浦駅(地価相場 158,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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