香川県仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１(琴平駅・榎井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,800円

2015年07月01日に行った香川県仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,800円/㎡としました。

香川県仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１
住居表示 
価格20,800円/㎡
交通施設、距離琴平、1,300m
地積337㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況北3.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度1842402
北緯 133度8266444

参考：該当物件周辺マップ

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香川県仲多度郡琴平町榎井字塚狭４１９番３香川県仲多度郡琴平町字川西８６１番２香川県仲多度郡琴平町五條字川向１３６番１香川県仲多度郡琴平町字川東２３４番７香川県仲多度郡琴平町五條字慶納６２４番５香川県仲多度郡仲南町大字十郷字帆山直垂７３４番７香川県仲多度郡仲南町大字佐文字猟師８１１番２香川県仲多度郡仲南町大字十郷字買田小倉１６６番２香川県仲多度郡満濃町大字吉野下字西田井１４１６番１０香川県仲多度郡満濃町大字岸上字中北５３５番３香川県仲多度郡満濃町大字四条字東村６７６番５香川県仲多度郡満濃町大字四条字東村６１８番１香川県仲多度郡満濃町大字岸上字椿谷１７２５番１外香川県仲多度郡満濃町大字四条字下村上所９２３番２外香川県仲多度郡まんのう町買田字高座４８４番３香川県仲多度郡まんのう町四條字東村７４１番８外香川県仲多度郡まんのう町岸上字椿谷１７２５番１香川県仲多度郡まんのう町岸上字中北５３５番３香川県仲多度郡まんのう町四條字東村６７６番５香川県仲多度郡まんのう町四條字下村上所９２３番２香川県仲多度郡まんのう町吉野下字西田井１４１６番１０

参考：近隣駅の地価相場

琴平駅(地価相場 27,950円/㎡)榎井駅(地価相場 27,950円/㎡)羽間駅(地価相場 27,950円/㎡)塩入駅(地価相場 17,850円/㎡)