福岡県直方市須崎町１６５番２(筑豊直方駅・直方駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
33,000円
2015年07月01日に行った福岡県直方市須崎町１６５番２(福岡県直方市須崎町１５−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県直方市須崎町１６５番２ |
| 住居表示 | 須崎町１５−１８ |
| 価格 | 33,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 直方、350m |
| 地積 | 114㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ利便性の良い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東7.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7499665 北緯 130度7272658 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県直方市古町８７０番外福岡県直方市大字頓野字十堂１４９５番７福岡県直方市大字上新入字乙井樋２２４３番３２６福岡県直方市溝堀３丁目４４２６番１外福岡県直方市大字直方字御館山６６７番６０福岡県直方市上新入字松芳１７７６番１５福岡県直方市大字上新入１７７６番１５