栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外(鬼怒川温泉駅・鬼怒川公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


43,200円

2015年07月01日に行った栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,200円/㎡としました。

栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外
住居表示 
価格43,200円/㎡
交通施設、距離鬼怒川温泉、接面
地積199㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)3FB1
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況鬼怒川温泉駅周辺の物産店の多い商業地域
前面道路の状況東13.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度8249242
北緯 139度7170713

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県日光市足尾町松原字新梨子2702番2栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居589番3外栃木県日光市今市字東原849番3栃木県日光市鬼怒川温泉大原字袋原731番37栃木県日光市鬼怒川温泉大原字立道下64番9栃木県日光市今市字住吉町636番4外栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ツ石1388番3

参考:近隣駅の地価相場

鬼怒川温泉駅(地価相場 27,400円/㎡)鬼怒川公園駅(地価相場 27,400円/㎡)小佐越駅(地価相場 27,400円/㎡)新藤原駅(地価相場 27,400円/㎡)