栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居589番3外(鬼怒川温泉駅・鬼怒川公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


27,200円

2015年07月01日に行った栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居589番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,200円/㎡としました。

栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居589番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居589番3外
住居表示 
価格27,200円/㎡
交通施設、距離鬼怒川温泉、1,600m
地積241㎡
形状不整形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、旅館、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況東16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度8316484
北緯 139度7165517

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鬼怒川温泉駅(地価相場 27,400円/㎡)鬼怒川公園駅(地価相場 27,400円/㎡)新藤原駅(地価相場 27,400円/㎡)龍王峡駅(地価相場 22,350円/㎡)小佐越駅(地価相場 27,400円/㎡)