福岡県小郡市三沢字上鷹添３９８３番４(三沢駅・三国が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
56,000円
2015年07月01日に行った福岡県小郡市三沢字上鷹添３９８３番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県小郡市三沢字上鷹添３９８３番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 56,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三沢、150m |
| 地積 | 201㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西6.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,ヤブツバキクラス域代償植生,草地帯植生,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度4287128 北緯 130度5506732 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県筑紫野市美しが丘南２丁目９番１２福岡県小郡市大字横隈字上の山上１６２９番３福岡県小郡市大字三沢字南内畑３９０９番２ほか１筆福岡県小郡市大字大保字小善風１５５２番１０福岡県小郡市大字小郡字北浦１１０１番１１福岡県小郡市小板井字ぼん山４０２番５福岡県小郡市三沢字坪の内４１５９番４０山口県吉敷郡小郡町大字下郷字沖田８６０番１８福岡県小郡市三国が丘５丁目８７番福岡県小郡市力武字竜頭３１０番３１佐賀県三養基郡基山町大字小倉字道西２１２番ほか１筆佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字玉虫５３７番１ほか１筆佐賀県三養基郡基山町大字小倉字本桜町１６７３番６０佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入１７番２外