福岡県小郡市力武字龍頭310番31(三沢駅・大保駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


39,000円

2015年07月01日に行った福岡県小郡市力武字龍頭310番31の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,000円/㎡としました。

福岡県小郡市力武字龍頭310番31の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県小郡市力武字龍頭310番31
住居表示 
価格39,000円/㎡
交通施設、距離大保、700m
地積206㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況南4.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度4190554
北緯 130度5670334

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県小郡市大字三沢字南内畑3909番2ほか1筆福岡県小郡市大字大保字小善風1552番10福岡県小郡市大字小郡字北浦1101番11福岡県小郡市三国が丘4丁目56番福岡県小郡市大保字荒古1364番10福岡県小郡市三沢字坪の内4159番40山口県吉敷郡小郡町大字下郷字沖田860番18山口県吉敷郡小郡町大字上郷字竹ノトロ1681番119外山口県吉敷郡小郡町大字下郷字沖田867番17

参考:近隣駅の地価相場

三沢駅(地価相場 39,450円/㎡)大保駅(地価相場 37,150円/㎡)三国が丘駅(地価相場 37,150円/㎡)大板井駅(地価相場 35,400円/㎡)松崎駅(地価相場 35,850円/㎡)立野駅(地価相場 38,200円/㎡)