北海道苫小牧市花園町3丁目13番18(青葉駅・糸井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


31,000円

2015年07月01日に行った北海道苫小牧市花園町3丁目13番18(北海道苫小牧市花園町3−13−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,000円/㎡としました。

北海道苫小牧市花園町3丁目13番18の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道苫小牧市花園町3丁目13番18
住居表示花園町3−13−16
価格31,000円/㎡
交通施設、距離青葉、700m
地積342㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する路線商業地域
前面道路の状況北西36.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度6363614
北緯 141度5675914

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

青葉駅(地価相場 21,100円/㎡)糸井駅(地価相場 18,950円/㎡)苫小牧駅(地価相場 24,800円/㎡)