福岡県北九州市小倉南区蒲生４丁目１３１１番１(守恒駅・徳力公団前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
44,500円
2015年07月01日に行った福岡県北九州市小倉南区蒲生４丁目１３１１番１(福岡県北九州市小倉南区蒲生４−４−３２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生４丁目１３１１番１ |
| 住居表示 | 蒲生４−４−３２ |
| 価格 | 44,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 守恒、1,500m |
| 地積 | 386㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 竹林,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度841839 北緯 130度8631681 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県北九州市小倉北区高峰町２丁目５番５福岡県北九州市小倉北区熊谷４丁目２０３番３６福岡県北九州市小倉南区大字曾根字内浜２２４４番９福岡県北九州市小倉南区大字徳力字竹ノ下４８番３外福岡県北九州市小倉南区大字蒲生字ヱリ川原７５１番３福岡県北九州市小倉南区大字長行字原７８５番２０外福岡県北九州市小倉南区大字徳力字高松８７６番７５福岡県北九州市小倉南区大字南方字フケ８７番２外福岡県北九州市小倉南区大字守恒字ナカス１１８番２福岡県北九州市小倉南区長行東３丁目５１９番１３