愛知県刈谷市中手町4丁目502番(逢妻駅・尾張森岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


134,000円

2015年07月01日に行った愛知県刈谷市中手町4丁目502番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を134,000円/㎡としました。

愛知県刈谷市中手町4丁目502番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県刈谷市中手町4丁目502番
住居表示 
価格134,000円/㎡
交通施設、距離逢妻、830m
地積199㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が見られる区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度00484429999999
北緯 136度9896631

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県刈谷市日高町1丁目56番8の一部愛知県刈谷市東境町住吉146番愛知県刈谷市広小路3丁目60番ほか2筆の一部愛知県刈谷市矢場町3丁目18番ほか2筆愛知県刈谷市熊野町4丁目9番4愛知県刈谷市今川町上矢戸15番1外愛知県刈谷市原崎町6丁目608番愛知県刈谷市井ケ谷町久伝原7番5愛知県刈谷市銀座2丁目82番愛知県刈谷市新栄町6丁目30番愛知県刈谷市大手町5丁目24番愛知県刈谷市高倉町2丁目208番愛知県刈谷市東陽町2丁目9番外愛知県刈谷市神明町1丁目40番1愛知県大府市共和町前田面25番2愛知県大府市横根町羽根山153番4外

参考:近隣駅の地価相場

逢妻駅(地価相場 148,500円/㎡)尾張森岡駅(地価相場 118,000円/㎡)刈谷市駅(地価相場 148,500円/㎡)刈谷駅(地価相場 144,000円/㎡)大府駅(地価相場 118,000円/㎡)緒川駅(地価相場 118,000円/㎡)