広島県佐伯郡吉和村字花原道山1552番1(廿日市市役所前(平良)駅・宮内串戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2002年07月01日地価公示)


7,500円

2002年07月01日に行った広島県佐伯郡吉和村字花原道山1552番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,500円/㎡としました。

広島県佐伯郡吉和村字花原道山1552番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2002年07月01日
所在及び地番広島県佐伯郡吉和村字花原道山1552番1
住居表示 
価格7,500円/㎡
交通施設、距離宮内串戸、38,500m
地積416㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北8.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3482578
北緯 132度331622

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

廿日市市役所前(平良)駅(地価相場 82,850円/㎡)宮内串戸駅(地価相場 87,000円/㎡)JA広島病院前駅(地価相場 75,150円/㎡)廿日市駅(地価相場 75,500円/㎡)山陽女子大前駅(地価相場 106,000円/㎡)楽々園駅(地価相場 107,000円/㎡)