岐阜県可児郡御嵩町上恵土字塚脇７９１番１(明智駅・顔戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
31,900円
2017年01月01日に行った岐阜県可児郡御嵩町上恵土字塚脇７９１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県可児郡御嵩町上恵土字塚脇７９１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 31,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 明智、1,400m |
| 地積 | 405㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅、店舗兼工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 県道沿いに店舗、住宅等が混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西12.5m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4379758 北緯 137度0793892 |
参考：該当物件周辺マップ
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岐阜県可児郡御嵩町伏見字狐塚６１８番３岐阜県美濃加茂市牧野字興次郎１７５３番９岐阜県可児市広見字静岡１６７８番５２岐阜県可児市緑ヶ丘５丁目８０番１外１筆岐阜県可児市中恵土字宮前２２６４番７外岐阜県可児市兼山字玉川町４９１番１外岐阜県可児市広眺ヶ丘２丁目５５番外岐阜県可児市兼山字中道１３０番１