岐阜県可児市中恵土字助太郎2371番296(可児駅・明智駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


35,000円

2015年07月01日に行った岐阜県可児市中恵土字助太郎2371番296の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,000円/㎡としました。

岐阜県可児市中恵土字助太郎2371番296の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岐阜県可児市中恵土字助太郎2371番296
住居表示 
価格35,000円/㎡
交通施設、距離新可児、2,200m
地積265㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が増えつつある住宅地域
前面道路の状況西5.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4292484
北緯 137度0630243

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県可児市広見1丁目24番岐阜県可児市広見字静岡1678番52岐阜県可児郡兼山町字玉川町491番1外岐阜県可児郡兼山町字殿町1013番6岐阜県可児郡兼山町字九郎七1114番9岐阜県可児市長坂6丁目213番岐阜県可児市広見字森下2315番5外2筆岐阜県可児市中恵土字宮前2264番7外岐阜県可児市兼山字中道130番1

参考:近隣駅の地価相場

可児駅(地価相場 40,100円/㎡)明智駅(地価相場 34,900円/㎡)美濃川合駅(地価相場 40,100円/㎡)日本ライン今渡駅(地価相場 40,100円/㎡)古井駅(地価相場 38,950円/㎡)下切駅(地価相場 38,850円/㎡)