栃木県真岡市久下田字千代ヶ岡845番3外(久下田駅・ひぐち駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


35,300円

2010年01月01日に行った栃木県真岡市久下田字千代ヶ岡845番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,300円/㎡としました。

栃木県真岡市久下田字千代ヶ岡845番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番栃木県真岡市久下田字千代ヶ岡845番3外
住居表示 
価格35,300円/㎡
交通施設、距離久下田、170m
地積114㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況北8.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3766073
北緯 139度9694342

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

久下田駅(地価相場 20,600円/㎡)ひぐち駅(地価相場 13,000円/㎡)寺内駅(地価相場 29,350円/㎡)折本駅(地価相場 23,700円/㎡)