埼玉県川越市大字並木字南田８８７番５(南古谷駅・新河岸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
122,000円
2016年01月01日に行った埼玉県川越市大字並木字南田８８７番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を122,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県川越市大字並木字南田８８７番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 122,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南古谷、320m |
| 地積 | 167㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9046241 北緯 139度5178767 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県川越市月吉町３１番８埼玉県川越市大字木野目字六角１６５３番３埼玉県川越市大字砂字向原１０６２番３及び１０６２番７埼玉県川越市大字鴨田字中居田町５９６番１埼玉県川越市大字並木字中田２４１番１９外埼玉県川越市大字南田島字北田７１２番１１埼玉県川越市上野田町５０番７埼玉県川越市大字吉田字堤内６４１番８埼玉県川越市大字今泉字後谷８６番２９埼玉県川越市大字木野目字新田３６０番１０